购买拆迁房避开冻结期的方式有如下三点:
1、确认回迁房房屋的身份,详细调查回迁房的具体拆迁期限,具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议;
2、最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续,房票子房完成使用权更名,产权房完成产权过户更名;
3、及时和开发商签订(重新签订)拆迁协议。
法律依据:
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第一百五十九条
附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
2020-12-18 18:17
首先,如果房子的持有人已经取得了《房产证》,那么购买这样的回迁房手续就比较简单,因为已经取得了房产证,办理手续时就相当于购买二手房一样,可以正常交易过户。
2022-08-12 11:38
购买拆迁房房东不办产权证,当事人可以先行协商;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求办理过户手续。
2022-08-12 15:00
公司没为员工购买社保,劳动者可以以此为由单方面解除劳动合同,要求公司支付经济补偿及补交社保。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2023-06-17 10:05
2024-12-29 08:53
国家会因为基础设施建设的需要是会对这一些地方进行征用的,征用之后会涉及到拆迁补偿款的问题,但是具体的补偿会由当地政策来定,很多因为拆迁发生纠纷的很多,因此想先冻结,拆迁冻结申请程序:
(一)拆迁人需申报材料:
1、建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份);
2、建设用地规划意见(原件、复印件各1份);
3、拆迁范围图(原件、复印件各1份)。
(二)经审查,以上材料齐全,自收到申请之日起10日内办理完毕。