不是,但需要注意以下风险:
1、卖方违约拒绝过户
卖方收到买方的资金后,可能将资金挪作他用,不及时申请解押。此外,在房价上涨较快的情形下,卖方往往不惜违约以更高的价格另行出售。
2、卖方一房二卖
贷款房屋解押后即具备过户条件,不守交易规则的卖方可能将房屋另行出售给他人并办理过户手续,如果第三人以合理价格买受,并且已经办理过户手续的,第三人取得房屋所有权。卖方只能依据房屋买卖合同向出卖人主张违约责任。
3、诉讼风险
由于从贷款解押到房屋过户按照正常手续还有一个过程,若卖方名下有较多债务,买方垫款解押后房屋过户前,交易房屋有可能因卖方其他债务纠纷被法院裁定保全或者查封,不能继续交易,从而房屋买卖合同不能继续履行。
根据我国《刑法》的规定,一方以合同为手段,以非法侵占为目的,故意引诱对方交付合同约定的款项,是构成合同诈骗罪的。
2022-08-11 14:01
纪委不可能只看截图照片就定罪。纪检监察机关应当严格依规依纪依法收集、鉴别证据,做到全面、客观,形成相互印证、完整稳定的证据链。
调查取证应当收集原物原件,逐件清点编号,现场登记,由在场人员签字盖章,原物不便搬运、保存或者取得原件确有困难的,可以将原物封存并拍照录像或者调取原件副本、复印件;谈话应当现场制作谈话笔录并由被谈话人阅看后签字。已调取证据必须及时交审查调查组统一保管。
严禁以威胁、引诱、欺骗以及其他违规违纪违法方式收集证据;严禁隐匿、损毁、篡改、伪造证据。
2022-08-09 13:40
对证据的审查一般情况下,法院不会主动调查,所有的证据需要当事人自己提供。当事人申请法院调查证据的情形具体而言,包括以下五种:1、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;2、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;3、需要鉴定、勘验的;4、当事人双方提供的证据相互矛盾,经过庭审质证无法认定其效力的;5、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他证据。
2022-08-31 08:49
2022-09-07 15:18
方法如下:
1、防止客户和质押人主体资格无效、生产经营违规违法、营业执照等证件过期的法律法规风险。
2、防止质押权利的所有权、真实性、合法性存在问题导致无效质押风险。
3、防止质押贷款本息超过质押物的本金及利息导致部分债权质押落空的风险。
4、防止虚假或不合法的质押登记,导致质押合同无效。
2023-04-23 08:45
垫还信用卡违不违法,需视情况而定:1、一般情况下,垫还信用卡不违法;2、但如果是信用卡垫还涉及到还款以后,通过套现的形式刷出来或者恶意透支的,则可能涉嫌违法。信用卡逾期了会有什么后果1、产生罚息;2、影响个人征信;3、被银行催收;4、恶意透支的刑事责任。