2022-03-30 10:42

二手车交易注意事项

要购买手续齐全的二手车；其次要查询一下车辆有没有违章记录，如果有违章记录，最好在购买之前让原车主将违章记录消除一下再购买；第三要查看这些车辆有没有发生过事故或是不是改装车；第四要查看车辆识别代号。

2021-02-19 15:34

买二手车注意事项有哪些

一、看外貌许多车主在卖车之前会先将车子里里外外的打扫一遍，增加印象值，但是在这些光鲜外表下还是要注意一些细节的。细节一：车牌看车牌是否干净，通过车牌可以看出车主是否在意车辆，也能看出是不是经常跑长途。而且车牌的平整度也是可以看出车子有没有受过撞击或是追尾。细节二：出厂铭牌出厂铭牌上有车辆的多项信息，而且铭牌一般都是被安装在不易撞到的地方，要是铭牌有什么损坏的话，则说明这车出过大事故。遇到这样的就要仔细考虑下了。细节三：玻璃上的小标每辆合格的车辆出场，车窗和前后风挡的小标必须一致。如果不一致，那就说明因为破损而更换过。至于更换的原因，一定要问清楚。细节四：公里数一般在近两三年的车，或是有保养记录的车辆公里数还是比较准确的，而年头太久的车，一般公里数都不是很准确，也不要太确信实计里程。细节五：发动机号一般的车辆都不会有问题，不会轻易更换发动机。如果登记证上发动机号重新登记过，那就要留心了。

2022-08-22 16:41

买二手房需要注意什么事项

买二手房需要注意的方面有： 1、要核实房屋所有权人身份。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。 3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。

2020-09-22 16:39

购买回迁房有哪些注意事项

１．回迁房，是专门指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，并且现在尚未取得但是将来一定能够取得个人房屋权属证书的一类房屋。还要注意建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是属于回迁房的范围。 ２．回迁房买卖过程中要注意严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记，这也就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，若是房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。只有在房屋买卖合同都有效的情况下，双方办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。

2022-08-24 16:15

购买期房注意事项有哪些

1、认真查验相关文件 （1）查验开发商的开发经营资格是否合法； （2）查验开发建设的手续是否合法。 开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。 2、注意定金条款购房者在购买期房时一般要向开发商交付定金。 《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。 定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。 因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。 3、区分定金和预付款预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。 如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。 4、注意购房合同中的面积期房最大的特点就是在预售合同签订之时房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，而竣工后现场实测的建筑面积和图纸预测的面积常有误差，通常预售面积都会偏多，这就会影响到房屋价格，对此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 5、注意购房合同中不可抗力条款根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。 6、对开发商产权证办理义务的约定在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。 一般情况下开发商解释产权证的发放进度慢时，借口都是有关部门拖延不办理。