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办理不动产证需要多少钱

房产纠纷 2022-09-02 16:11

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。
如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。
1、测绘费1.36元/平方，买方;
2、评估费0.5%;
3、契评估额1%，买方;
4、所得税1%，卖方;
5、交易费6/平方，买方;
6、工本费80元，买方;
7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免;
8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。(新房)
9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

沈灿洪律师

广东京兆律师事务所

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