2022-08-23 17:05

一手房溢价合法吗

溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为“溢价”。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。

2022-08-11 16:18

商品溢价多少算违法

商品溢价多少算违法。我国法律没有具体规定商品溢价多少算违法。但制定商品的价格应该以国家的定价为标准。 我国法律规定：国家定价是指由县级以上各级人民政府物价部门、业务主管部门按照国家规定权限制定的商品价格和收费标准。国家指导价是指由县级以上各级人民政府物价部门、　业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度、差率、利润率、最高限价和最低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准。

2020-09-26 13:57

能追回买房溢价款吗

可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十九条规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。

2022-08-08 11:19

房产诈骗怎么处理

1、协商变更和解除合同。 2、不予履行。 3、中止履行。 4、请求合同管理机关确认合同无效。 5、请求人民法院确认合同无效。 6、及时向司法机关报案。

2024-04-22 14:09

房产税逾期怎么处理

房产税逾期，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可以一次性缴纳全年税款，房产税由房屋所在地税务局征收。