适用质押担保时应注意:
1、当事人应当采用书面形式订立质押合同,合同内容一般包括被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,质押财产的名称、数量等条款;
2、质权人负有妥善保管质押财产的义务,因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百二十七条 【质押合同】设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。
质押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)质押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围;
(五)质押财产交付的时间、方式。
2022-08-23 17:04
1、首先要看五证;
2、分清定金和订金;
3、确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型;
4、弄清楚自己签的是什么;
5、要同时考虑装修费用和首付款;
6、选择靠谱的开发商等。
2022-08-20 16:01
离婚时女方应注意以下几点:
1.离婚协议内容过于简单,不具有可操作性。
2.贷款房屋的约定和处理。
3.银行存款的约定和处理。
4.股票的约定和处理。
5.公司股权的约定和处理。
6.给付金钱义务约定和处理。
7.孩子抚养费的约定和处理。
8.探视权的约定和处理。
9.关于户口的约定处理
2023-08-03 16:13
合伙人撤资应注意的是,要按合伙协议的约定或者由各合伙人协商撤资清算的办法,并且撤资需要扣除合伙人给合伙企业造成的损失,以及未了结的合伙企业事务需要办结后才能清算。
2022-08-23 11:23
需要注意认购书的圈套.注意合同约定面积与实际面积的差异.按揭买房者需谨慎.弥补逾期交房造成的损失.重视产权登记.约定物业管理.把好接受房屋时的“交接”关.对于室内外环境进行适当关注,并对相邻建筑、不良设施、噪声污染等内容加以约定;明确交付时的入住条件,如供水、供电、通煤气、排水等;交付后的质量保修责任,应当保留长时间不能修复及经两次修理后仍不能正常使用时退房的权利;另外,如果需要,建议对免费车位、公共设施(如幼儿园等)、露台使用面积等问题进行明确。最后,千万注意,签好合同后,请您自己保存一份复印件,记住让对方盖章,并注明:复印件与保存于房产商处的原件一致。
2022-08-25 16:41
买房时应注意的有:
1、开发商的五证审核;
2、购房合同审核,即认真签好购房合同和补充协议;
3、对照合同验收房屋;
4、审查有关证件;
5、审查房屋的质量;
6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,明确双方的权利和义务。