2022-08-10 16:06

黑名单房子没查封能不能过户

如果房屋没有被查封可以过户。房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条条件的规定；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-04-12 14:27

没过户的房子如何确权

过户的宅基地可以通过以下流程确权： 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。 由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。

2022-08-22 11:41

房子没还房贷,被法院查封了怎么办

如果是因为没还房贷而被查封的话，当事人应继续偿还房贷，否则银行会以没有还贷缘由进而对房子拍卖。律师建议你尽快还贷，不管是对信用还是生活都会有一定的影响。根据我国法律法规的相关规定，查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

2022-08-08 16:59

房产证没下来的房子如何过户

没房产证的房子无法过户。

2022-08-22 10:25

房子没过户房东就去世了找不到继承人了怎么处理

可起诉确权。 1、遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费，需要有公证遗嘱和死亡证明，如果没有遗嘱的情况下，需要公证法定继承人的身份，遗嘱公证费一般为四百元左右，死亡证明费为八十元左右，法定继承人的公证费为八十元左右。 2、房产继承过户费用有：房子的评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，这些税费都是按照房子的价值得出评估比例，法定继承人不需要缴纳契税，不是法定继承人契税需要1.5%。