依法订立并且签名的房屋租赁合同有效。因为根据法律规定，具备下列条件的合同有效：
（一）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同；
（二）意思表示真实有效；
（三）行为人具有相应的民事行为能力的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2026-03-03 14:02
2022-09-03 15:56
根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，合同法规定了无效合同的几种情形，因此，房屋租赁合同内容合法、不存在法定无效情形的就是有效的，反之则无效。
2022-08-20 14:14
房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。
2022-08-22 10:20
有效的。根据法律规定：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或盖章，当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。
2022-08-22 11:39
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