2024-05-29 10:29

土地使用证划拨与出让的区别是什么

1，土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。 土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。 2，出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。 如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。 而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。

2024-06-29 10:51

划拨和出让土地拆迁补偿区别

划拨和出让土地拆迁补偿区别是：划拨土地的拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只含土地上建筑物或种植物的财产价值及搬迁补助费、安置补助费等，出让土地的拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。

2025-03-13 10:53

住房土地划拨和出让有什么区别

集体土地与国有土地的区别如下： 1、所有权人不同： 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民； 集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。 2、用途不同： 国有土地使用方式主要是他用或生产工作自用； 集体土地的使用，自用方面还可以进行生活、经营自用。 此外在收益渠道不同二者也不同。

2023-04-26 14:41

划拨土地和出让土地有什么区别？

区别点：（1）性质的不同；（2）取得方式的不同；（3）权利义务不同；（4）期限不同，依照国家法律规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年；（5）房屋类型不同。

2022-08-09 09:24

出让与转让有何区别

一、主体不同：出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 二、行为性质不同：根据物权理论，出让：他物权设定；转让：他物权转移。 三、转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 四、交易市场不同：出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让，采取方式多为出售、交换和赠与。 五、涉及的费用不同：出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费；转让涉及的费用主要是一些税费（个人所得税、收益税等）。