买房时,及时双方不是夫妻关系,也可以写两个人的名字。如果房产登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与。
房屋物权以登记为准,一旦使没有出资的一方成为产权人,则在售房时不仅需要取得该方的同意,而且在其要求分割房价款时,司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额,支持其提出的财产分割请求。
根据我国《民法典》规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第三百条 【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-28 17:30
没领证买房可以写两个人的名字。
1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦,只要双方都同意的情况下就可以。
2、如果没有领证,然后男方父母现在给男孩子买房子,女方要求加名字,这种情况要先跟男方父母确定一下,只有父母同意的情况下才可以加名字,毕竟房款是由父母来支付的。
3、如果男方父母给男孩子买房子,而且是用全款支付的,那即使房产证上面写了女孩子名字,其实这也属于婚前财产,婚后如果两人闹矛盾导致离婚的话,这个房子不属于共同财产,不可以划分。
2022-11-22 17:16
买房时,及时双方不是夫妻关系,也可以写两个人的名字。如果房产登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与。
房屋物权以登记为准,一旦使没有出资的一方成为产权人,则在售房时不仅需要取得该方的同意,而且在其要求分割房价款时,司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额,支持其提出的财产分割请求。
根据我国《民法典》规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2022-08-08 13:41
婚前买房可以写两个人的名字。一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。如果是双方共同出资购置的房产,就应当被认定为共有财产,应当登记双方的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
2022-09-29 11:19
没有结婚买房子也是可以写两个人的名字的。
未婚的情侣购买房子,当然可以写两个人的名字了。其实不管你们两个是不是情侣,不管你是未婚还是结婚以后都可以在房产证上面写两个人的名字,甚至写三个人的名字也是可以的。房产证上可以约定写两个人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
2022-08-09 11:53