2025-02-05 15:25

宅基地可以变更户主吗

要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。 我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得；二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

2024-05-22 14:31

户主死亡的宅基地怎么处理

住房去世后，宅基地收归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。 农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。

2024-03-27 16:11

户主已死亡的宅基地如何处理

户主已死亡的宅基地处理如下：1.继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；2.继承人不符合申请使用条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。

2024-05-22 11:32

农村宅基地拆迁受益人是谁

依法由农村村委会管理的宅基地，其所有权归属于集体组织。 当土地遭受政府征收时，所产生的赔付款项将会交付给相关的村委会进行公正合理地分配，而并非直接支付给个别村民。 至于宅基地上面所建造的房屋以及其他附属设施等财产权益，性质上仍然归属为相关的村民所有，因此，所给予的赔偿款项也相应地归属于他们。 然而，需要注意的是，这笔赔付款必须要在受到拆迁之前进行完全支付。

2022-10-20 16:33

两个户主一个宅基地怎么办

我国法律规定一户只能有一个宅基地，如果原本属于同一户宅基地的家庭成员由于结婚等需要分户的，可以乡村集体申请分户并另外申请宅基地。根据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。