2022-09-07 08:35

隔断房违法吗

在建设隔断时，使用的是实心砖或者不符合消防标准，且对房屋造成安全隐患的就属于违建，同时也意味着将其出租是属于违法的。 《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范其中，为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。 另外，各城市中还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。

2022-09-03 09:11

将房屋出租给违法经营者怎么处理

将房屋出租给违法经营者的，要报警处理。房东只要没参与和包庇，不需要承担责任。明知对方有犯罪嫌疑故意交房产交其居住的，房东会承担相应的法律责任。相关法律规定：房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

2022-09-01 11:44

出租车拒载违法吗

出租车拒载违法。 乘客有时候紧急需要搭出租车，可有时候出租车却拒载，这让人很头疼。有的乘客就会疑惑出租车拒载怎么处罚的问题。那么出租车拒载如何处罚呢一、出租车怎样算是拒载1、乘客上车后，出租车司机问清乘客所要到达的目的地后，以各种理由拒绝载客的行为；2、出租车内显示有空车待租标志，乘客上车后出租车司机以各种理由拒绝载客的行为；3、出租汽车驾驶员除下列情形外，不得以任何理由拒绝载客或者中途终止客运服务：（一）乘客在禁止停车的路段招手拦车；（二）乘客携带违禁和易燃、易爆等危险品以及污损车辆的物品乘车；（三）醉酒者、精神病患者在无人监护下乘车；（四）乘客要求出本市或者在夜间到远郊区、县而不按规定随驾驶员进行登记；（五）乘客的要求有其他违反出租汽车管理、道路交通管理、治安管理规定的。二、如何投诉出租车拒载1、出租车拒载可以向运管部门投诉。而且现在坐出租车在副驾驶对面的牌子上就有投诉电话以及驾驶员信息。2、出租车拒载可以直接拨打当地出租车部门投诉电话，同时要求必须给予回复。另外，可以拨打当地市长热线，将有专人负责跟进。3、出租车是服务行业，拒载就代表了它违反了服务契约。因此，会受到处罚。根据出租车规定不得拒绝载客的，否则最高可罚3000元。

2025-01-18 09:37

单位违法建筑出租违法吗

单位将违法建筑出租是违法的。违法建筑，即未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，属于法律法规禁止出租的房屋。这类建筑未经过登记备案，租赁主体不合法，因此出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同是无效的。 具体来说，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并可能面临罚款、限期拆除或没收实物等处罚。同时，《中华人民共和国民法典》也明确规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，这包括将违法建筑出租的行为。 此外，从房屋出租的角度来看，有下列情形之一的房屋不得出租：一是属于违法建筑的；二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；三是违反规定改变房屋使用性质的；四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。因此，单位将违法建筑出租，不仅违反了法律法规，也违背了房屋出租的基本规定。 在租赁实践中，承租人应谨慎选择租赁房屋，加强风险防范。在签订租赁合同前，应仔细查验租赁房源状况和不动产权证信息，避免承租无合法权属证明的房屋。如果发现房屋租赁物属于违建，应及时向有关主管部门反映，并通过法律途径解决相关纠纷。 综上所述，单位将违法建筑出租是违法的，不仅可能面临法律处罚，还可能导致租赁合同无效，给双方带来不必要的法律风险和经济损失。因此，建议单位在出租房屋前，务必确保房屋的合法性和合规性。

2022-08-09 09:41

房屋出租要交税吗

需要。出租房屋，需要交税。