2022-09-08 10:09

父母房产继承新规定

继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

2022-10-08 16:16

房产继承法2021年新规定

父母房产继承新规定： （一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 （二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。 （三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产，或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

2022-10-30 09:56

房产继承法2021年新规定

父母房产继承新规定： （一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。 （二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。 （三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产，或者是依法可以继承的其它合法财产权益。

2022-08-08 15:23

房产契税2022年新规定

1、2022年买房契税新规定征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 2、针对于夫妻之间房产过户，在婚姻关系存续期间，夫妻间转让土地、房屋所有权的，免征契税。但如果是把房子过户给子女还是还是要交过户费的，而子女继承是房产则是不用交过户费的。

2022-09-14 15:17

房产过户给孙子新规定

房产过户给孙子有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户。 2、析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。 3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果要是以前的外销商品房，就必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。