2022-08-05 17:15

2022年房产过户新规

“2022年房产过户新规则： 1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户； 2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少； 3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续； 4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。根据法律法规，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。”

2022-09-27 17:14

2022年农村房屋拆迁新规

1、无证房屋被拆迁也可得到补偿，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿！2.拆迁补偿新增两种方式，目前的拆迁补偿方式有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价置换。等价置换就是让农户自己在政府划定的区域内选择商品房来弥补自己的损失。3.拆迁补偿实行双向补偿制度，农户既可以得到房屋补偿，也能得到宅基地拆迁补偿

2022-08-08 10:23

2022年房产税新规

拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

2022-08-05 14:44

2022年空置房新规

“2022年农村闲置房政策，如果闲置房被拆除的那么补偿标准为： 第一，如果被拆除的闲置房为草房的，那么每平方米补偿1900元； 第二，如果被拆除的闲置房为砖瓦房的，那么每平方米补偿2400元； 第三，如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的，那么每平方米补偿2800元。第四，如果被拆除的闲置房为楼房的，那么每平方米补偿3300元。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”

2022-09-27 15:17

2022年社保新规

2022年社保新规为： 1、社会保险费用改为由国家的税务机关统一征收，不再交到参保人员当地的社保部门； 2、我国当前已经取消了领取社会保险待遇资格的集中认证规定，对社保参保全面实施信息化和远程化的服务； 3、还调整了灵活就业人员参保的社会保险缴费基数； 4、逐步取消一次性补缴，按年补缴。简单说就是正常退休，但是个人补缴社保直至缴满15年，然后领取养老金。