2022-08-08 14:20

房产到期后怎么处置

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

2025-07-11 08:53

房产证到期后怎么办

1、土地使用者应向土地行政主管部门递交书面申请，以寻求续约许可权。 除了因社会公众利益所需而须予以收回外，此等申请原则上会得到审批的许可。 成功取得续约批准的申请人，需与政府重新签署土地有偿占用的合同条款并支付相应的土地有偿占用费用。 2、若土地使用者在规定期限内未能提出有效的续约请求，则其所拥有的土地使用权及其地上附着物将被国家以无偿形式收回。 在此情况下，相关房屋的所有权亦将会自动失效。

2022-09-02 14:25

房产证土地使用证到期后怎么办

根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 现实中，房产证土地使用证到期后，一般会有以下几种处理情况： 1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3.用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

2024-08-31 10:33

房产产权到期后怎么处理

土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

2025-07-25 11:15

房产年限到期后怎么解决

1、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后； 重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 2、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。