2025-01-18 09:37

单位违法建筑出租违法吗

单位将违法建筑出租是违法的。违法建筑，即未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，属于法律法规禁止出租的房屋。这类建筑未经过登记备案，租赁主体不合法，因此出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同是无效的。 具体来说，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并可能面临罚款、限期拆除或没收实物等处罚。同时，《中华人民共和国民法典》也明确规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，这包括将违法建筑出租的行为。 此外，从房屋出租的角度来看，有下列情形之一的房屋不得出租：一是属于违法建筑的；二是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；三是违反规定改变房屋使用性质的；四是法律、法规规定禁止出租的其他情形。因此，单位将违法建筑出租，不仅违反了法律法规，也违背了房屋出租的基本规定。 在租赁实践中，承租人应谨慎选择租赁房屋，加强风险防范。在签订租赁合同前，应仔细查验租赁房源状况和不动产权证信息，避免承租无合法权属证明的房屋。如果发现房屋租赁物属于违建，应及时向有关主管部门反映，并通过法律途径解决相关纠纷。 综上所述，单位将违法建筑出租是违法的，不仅可能面临法律处罚，还可能导致租赁合同无效，给双方带来不必要的法律风险和经济损失。因此，建议单位在出租房屋前，务必确保房屋的合法性和合规性。

2024-06-21 11:36

违法建筑有补偿吗

依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

2025-03-17 15:20

违法建筑拆除赔钱吗

违建房拆除没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2022-09-16 15:24

邻居违法建筑可以强拆吗

邻居违法建筑不可以强拆，但是可以向执法部门反映。 可以将此事报告给政府，城管办等执法部门，由他们负责确定违建，再按照要求程序进行拆除。根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；是若邻居的违建影响了你的日常生活，可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。 《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条 违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条之一违反自然保护地管理法规，在国家公园、国家级自然保护区进行开垦、开发活动或者修建建筑物，造成严重后果或者有其他恶劣情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

2024-09-27 10:47

挂靠建筑证中介违法吗

证书挂靠是不合法的，所签的协议不受法律保护。