2022-08-10 15:51

自然灾害的损失谁来负责

自然灾害，不属于双方任何一方的过错，可以按照公平原则进行损失赔偿，有约定的按照合同的约定，如无约定，对方可以要求解除承包合同的，至于设施问题，协商解决。  如果是在暴雨灾害天气中，对于出现行人被户外广告牌或折断的树木砸伤，或损毁致财产损害的责任，应当请求相关主体所有人、管理人进行赔偿。除非该主体的所有人、管理人，能够举证证明在暴雨前，采取加固、设置防护网等安全措施防止损害的发生，不存在过错的，可以减轻或免除其赔偿责任。 根据我国《民法典》规定，因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。通常，公路道路旁的管理人是市政园林部门，小区林木的管理人为小区物业。

2022-09-09 08:32

租房东西自然损坏谁负责

出租房屋的过程中，出租人和租客之间存在租赁关系，出租人作为房屋的所有人，承担着对房屋相应的维修义务，而租客是房屋的实际使用者，应该按照与出租人的合同约定，合理使用租赁房屋。《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 但是如果是因为承租人的原因造成的，承租人自己负责。《民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2022-08-12 10:33

打架中损坏东西谁来赔偿

关于打架中损坏东西谁来赔偿的问题，应该视情况而定，根据《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。一般情况而言，打架中损坏的东西由双方按照责任比例分担。即在双方都有过错的情况下，各自承担部分责任，只不过责任比例需要由双方进行协商，或者报警由派出所进行调解。对损失物的价值有争议，需要先鉴定机构进行估价，之后按照实际估价进行赔偿。

2022-08-11 11:45

有使用权的露台漏水谁来维修

有使用权的露台漏水谁来维修不确定. 一、如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。 二、法律规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”如果系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。

2022-08-12 15:38

出租人拒绝维修水管如何处理

出租人拒绝维修水管的处理办法：自行维修水管，费用由出租人承担。根据我国现行《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。