个人出租住房涉及六大税和两项费,包括:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。
个人出租住房涉及的六项税和两个费,其中印花税和城镇土地使用税是明确免征的,其他四项税和两个费都有减免税的政策。如果不考虑扣除金额,最高的综合税率为1.5×(1+7%+3%+2%)+4%+10%=15.68%,也就是一般月租金4000元应纳税额不超4000×15.68%=627.2元。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
2022-08-08 11:49
2022-09-24 13:53
假设专项扣除(三险一金等)扣除1000000元,没有专项附加扣除,要交44532590元税。
1亿交税计算公式:1亿-5000-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除)×适用税率-速算扣除数=个人所得税。
个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
2022-08-23 15:16
个人所得税金额计算公式:应纳个人所得税税额=(扣除险金等项目后的月收入额-基本减除费用)×适用税率-速算扣除数。(12600-5000)×10%-210=550元。月薪12600其适用的税率为10%,速算扣除数为210,由此公式算出月薪12600元,其要缴纳的个人所得税税额为550元。交税是每个公民应尽的义务。
2022-10-31 11:44
根据我国相关法律的规定,继承遗产需要承担以下税务:1、契税;2、印花税,包括合同印花税和权证印花税;3、房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定:因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2022-08-08 15:32
买卖房产,不仅购房者需要缴纳税款,卖房者也需要缴纳一定的税款。具体如下:1、房产卖出需要缴纳营业税,营业税按照房屋售出价格乘以税率百分之五点五计征;2、房产卖出要缴纳个人所得税,个人所得税按照售出房款乘以百分之二十 计征;3、房屋卖出需要缴纳印花税,印花税是按照售出房款乘以百分之零点零五计征;4、其他费用,如中介服务费等相关费用。