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产权人可以要求强制迁户口吗

房产纠纷 2022-09-07 09:54 标签: 产权 强制迁户 要求

迁移户口采取的是自愿原则,如果原房主不迁户口,相关部门也是无法干涉的,而且,目前户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。

如果发生卖家不迁户口的问题,公安人员和居委会干部只能对卖家做思想工作,但无权强制要求其将户口迁移出去。

原房主不履行迁出户口的义务,公安机关不能将其户口强制迁出,即使是采取诉讼手段,法院也无权判决强制迁出户口。

买家防止卖家不迁户口的办法:

1、核查户籍状况

在签订二手房买卖合同之前,一定要了解交易房屋的户口情况。

2、明确户口迁出时间和违约责任

想要防止卖家不迁户口,在合同上下功夫是很必要的,买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜,并约定违约责任,以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间。

3、户口无法迁出可以解约

有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入,这样一来,如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响,这时买家就可以选择解约。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

陆锦潼律师

陆锦潼律师

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