2022-09-14 11:02

房子写在未成年名下,父母离婚会分走吗

不会，房产已经登记在未成年子女名下的，属于赠予行为，那这套房产的所有权人就是该未成年，父母离婚无法进行分割。 如果房子要过户给未成年子女，那这套房所有权人就是该未成年人，没有经过授权，监护人是不能处置该房的。另外，家长应考虑到，要是子女成年后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子，所以把房子过户给未成年人是有一定风险的。 如果父母准备给未成年子女买房，虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长可以将房产证上的名字写未成年子女的名字。购房时如果父母是一次性付款，那产权人直接写孩子的姓名，办房产证时只要监护人出具相关证明手续即可将房产写在自己孩子名下；但如果是按揭贷款，那未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

2022-08-11 16:17

房子写在孩子名下利弊

一、房子写在孩子名下的优点： 1.规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。 2.提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准备，另一方面根据目前的民法典，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。 3.夫妻双方出现感情危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。一些家庭中夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。 二、房子写在孩子名下的缺点： 1.父母离异的时候容易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。 2.财产权属不能忽略。孩子成年后，可能会和父母发生财产权属纠纷。 3.孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。

2022-09-14 10:58

房子卖了没过户还能要回来吗

房子卖了没过户还能要回来，房子还在你名下就是你的。 你与亲戚虽然形成了房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属你。 根据《城市私有房屋管理条例》第六条　城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

2022-09-15 14:13

女儿欠银行钱父母要还吗

女儿欠银行钱父母可以不还。从法律上讲，女儿和银行是一个合同关系，女儿有义务履行合同约定的义务，合同有相对性，它只约束合同双方当事人，而不约束第三方。也就是说你没有还款的义务。除非提出女儿已经死亡，而他们的父母又接受他们女儿的遗产，这样才会由父母偿还。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条，既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

2024-03-11 18:44

祖先借土给别人盖房子，现在还能要回来吗？

法律分析：需要看双方签约的借用土地合同的约定，如无特别约定，那只能在借用期限到期后方可收回。当然，如果双方的借用土地是严重违背我国的土地政策，那也可以双方的借用合同无效而收回，但有被土地管理部门无偿收回的风险。