房产证复印件只是起原件的依据作用,不能发生证件的正常法律效力。
房产证的特点如下:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
2022-08-10 16:31
复印件具有一定的法律效力。复印件必须查证属实,与原件核对一致,才能作为认定事实的根据。书证应当提交原件,提交原件确有困难的,可以提交复制品。因此复印件具有一定的法律效力,但比原件的法律效力低。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定:
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
第七十条规定:
书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证,必须附有中文译本。
2022-08-11 11:12
一般情况下,合同以原件为准,也就是说原件具有法律效力,也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件,一般不具备法律效力。
如果复印件和原件核对一致,那么具有一定的法律效力,但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字,并注明“经双方协商,该复印件经双方签字后,与原件享受等同效力”。
2022-08-10 16:32
经合同当事人同意,复印的合同具有法律效力。
根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民事诉讼法》第七十条规定,书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证,必须附有中文译本。
2022-08-09 16:51
借条复印件如果有证据证明借条复印件与原件一致的,则复印件具有法律效力和相应的证据效力,但有下列情形之一的借条复印件不具有相应的法律效力:(一)出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的。(二)原件或者原物已不存在,但有证据证明复制件、复制品与原件或者原物一致的。
2022-08-27 10:14
有效。但是如果从法律风险上看,仍建议保留书面原件,以防发生纠纷的时候无法证明双方当时的合意,保障当事人的权益。
从证据角度来说,复印件从技术上可以被篡改,因此单单复议件的证明效力是很低的,除非对方对复印件认可,否则需要提供其它相关证据进行佐证,形成证据链条,复印才能作为定案证据,从而具有较高证明效力。仅凭复印件去打官司是很难得到法院支持。