2021-04-29 15:59

定金合同何时生效

定金合同从实际交付定金之日起才会生效。 根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2022-09-02 15:17

未付定金的合同生效吗

1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。

2022-08-27 14:50

定金合同生效的法律效力

定金合同是一种从属于主合同的合同，是不能独立存在的，只能依赖于主合同。定金合同生效后，法律效力如下： 1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。 4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

2022-08-12 14:37

合同生效后定金如何处置

合同生效后定金按照以下方式处置： 1、当事人按照合同约定全面履行义务的，定金应当抵作价款或者收回； 2、给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022-09-22 09:25

合同生效的条件

合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： （1）当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体具有独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。 （2）意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。 （3）不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人所期待的法律效果。同时，合同不仅应当符合法律，而且在内容上也不得违反社会公共利益。