1、我国法律规定农村土地是不能出让的,也不能一次性买断。
2、但我国法律规定农村土地可以承包,期限最长不能超过五十年。
《土地承包法》规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第二十条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
3、你把土地通过承包的方式,承包三十年,问题就解决了。土地流转方式也是可以的,但要签订正式的承包合同,约定双方的权利义务。
4、合同到期后,你在同等条件下享有优先承包权。如果土地被征用,青苗补偿费将归你所有,土地补偿费和安置补偿费将归集体和发包户所有。
《土地承包法》第四条:农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
2022-08-23 13:46
农村土地买断不合法。具体原因是,农民在一定时间内拥有土地的使用权,而不是拥有土地的所有权,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。所以,农村土地买断不合法。
2022-09-23 11:24
为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。 一、土地经营权流转合同一般包括以下内容: 1、双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等; 2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等; 3、流转的期限和起止日期; 4、流转方式; 5、流转土地的用途。
2022-08-25 16:11
土地是不可以买断的,民间所说的买断实质上是一种土地使用权的有偿转让,是有期限的,根据土地使用性质有不同的年限规定。《土地管理法》规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2023-06-14 15:18
农村土地承包经营权证丢失可以持相关证件资料到有关部门补办。办理流程及所需证件资料如下:①本人申请书②本村介绍信③本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续,同时应在本村公示七天以上④原“换发农村土地承包经营权证申请表”的复印件⑤乡(镇)经管中心重新填写并编码、盖章的“换发农村土地承包经营权证申请表”土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。
2022-10-09 09:42
1、如果土地经过确权之后,颁发了土地承包经营权证,就说明你的承包合同已经生效了,这是受国家认可的,能够极大保护好你的经营权利,是一个具备法律效益的证书。 2、还有一个作用就是能够有利于完善农村土地的承包关系,这种关系更加合法化,避免产生纠纷问题。如果有纠纷,可以向当地的法院提起诉讼,对于有承包经营权证的人来说是非常有利的。 3、对于农村土地承包经营权,能够解决原始数据或者资料保护不力的问题。比如在确权的过程中,如果发现面积不准确或者数据有误,可以得到及时纠正。如果农民在确权的过程中发现一个问题,可以提出来,得到有效解决。