口头房屋买卖合同成立的认定是：当事人未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2022-09-17 11:50
口头房屋买卖合同成立的认定是：当事人未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2022-08-11 14:39
口头房屋买卖合同成立的认定是：当事人未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2022-08-19 14:15
2022-08-23 09:55
根据我国法律的相关规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同。因此口头买卖合同应当认定为有效。
2022-09-17 14:56
房屋买卖阴阳合同效力认定是：阴合同涉嫌行为人恶意串通损害他人合法权益的情形一般认定为无效；阳合同在不具备法定无效、效力待定、可撤销等法定事由时一般被认定为有效。
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