2022-09-17 13:41

不动产物权的转让在合同成立时生效吗

不动产物权的转让在合同成立时就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同生效的要件满足时，合同成立就生效。

2022-08-11 14:34

不动产物权的转让在合同成立时生效吗

不动产物权的转让在合同成立时就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同生效的要件满足时，合同成立就生效。

2022-08-09 11:46

特殊动产物权变动的生效要件

特殊动产一般是指船舶、航空器和机动车等，这类特殊动产的物权变动以交付为生效要件，登记为对抗善意第三人的要件。关于动产物权以交付为变动的生效要件的规定，统领各种类型的动产物权变动，其但书仅适用于动产抵押权、浮动抵押权、海上运输的指示单证及非基于法律行为的动产物权变动等极个别的情形。从物物权的变动、船舶、航空器和机动车诸物权变动，只要是基于法律行为的，依然以交付而非登记为生效要件。

2022-08-11 13:48

宅基地使用权是不动产物权吗

宅基地使用权是不动产物权。 宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的获得主要源于身份，无需向村集体支付相应的对价，第二个条件与第三个条件均为限制滥用宅基地资源而设。综合宅基地使用权的取得方式、限制取得条件，就可以看出宅基地具有保障村民集体居住功能的结论。

2022-08-10 16:31

不动产物权变更必须登记吗

不动产物权变更需要登记，未经登记不发生效力。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依法登记发生法律效力。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。