1、如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。
2、定金不能超过主合同标的的20%;
3、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-08-12 16:09
2022-08-12 13:53
实践中,当事人订立的合同会因为意思表示不真实、违法法律法规强制性规定、以及违背公序良俗等无效。根据我国的法律规定,合同无效或被撤销的,行为人因合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。因此,合同无效的,应该返还所取得财产;无法返还的,要折价补偿。
2022-09-01 16:29
返还财产,是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后,对已经交付给对方的财产,享有返还财产的请求权,对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。
2022-08-12 14:56
合同无效后定金应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。对合同无效存在过错的一方应当承担损失赔偿责任,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2022-09-01 16:48
有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。