潘婷婷律师
浙江-杭州 上海协力(杭州)律师事务所
姓名:潘婷婷律师
律所:上海协力(杭州)律师事务所
头衔:公司商事领域专业律师
城市:浙江-杭州
2020-10-30 10:09
我是买家,买了二手房子,房子已经过户给我,房本已经拿到,已经拿去银行做抵押,物业所有全部交接完毕(提前口头说好交房),提前交了房子,按照合同应该收到全款收房子的,但是由于银行政策收紧,放款比较慢,房东
房东的行为本质是要求解除合同,如果合同没有特别明确约定这种情况会导致房东享有提前解除权的话,则房东无法解除合同,没有权利收回房子。最多可以要求你承担延期支付的违约责任,至于责任是多少首先也是要看合同约定。在民事主体之间,合同相当于法
2020-10-26 15:29
与公司协商解除劳动合同,协议中明确补偿金金额以及承诺结清日期,但是公司未按照承诺日期进行结清,并以各种原因推脱,我想咨询一下这种协商离职的协议有有效期限吗?也就是协议多久没有执行就作废了?
你好,“协议有效期“和“依据协议约定要求公司支付补偿金的期限”是两个不同的概念。协议是否有有效期要看协议的约定,就该协议而言意义不大。你所在意的应该是“依据协议要求公司支付补偿金的期限”是多久,即“要在什么时间段内主张补偿金,否则就主张不到了?”。按照法律规定,在结清之日起一年内,你需要申请劳动仲裁,否则超过期限会直接被驳回
2020-10-26 10:37
我跟房租中介签订了一个一年的次卧的租房合同,他们出租的房屋客厅有一个隔断间,后来他们把隔断间出租给了别人,过了几个月中介说房屋被举报了要求拆除隔断,要拆除隔断,但是必须让我也搬走要么涨房租,我觉得我租
你好,还是首现需要看合同的约定。对方的行为本质是单方解除合同,如果合同中没有约定对方在这种情况下享有单方解除权的话,那么对方的行为是违法的,需要承担违约责任。鉴于这种情况,你可以要求继续履行也可以要求对方承担违约赔偿责任。但具体的违约责任承担方式我们首先也需要看合同的约定,如合同没有约定,那么也可以主张损失
2020-10-24 10:28
租房租了半年,但是合同上签的不是带我去看房的人,合同上写的名字和身份证她说是她弟弟,当时签的时候没发现,隔天问她要身份证她给了她的,她这算代签吧,再问她要她弟弟的身份证,不肯给了,还直接推微信推个租房
你好,首先要确认对方有无权利出租房屋。按你的描述,合同上的出租方并非本人签字,那么你有权要求对方提供房产证原件和复印件进行核对,以此确认房主是谁。其次,如果房主的确是合同中显示的出租人,那么应由房屋所有权人本人签字,如果委托他人签字则需要提供授权委托书。所以,你可以要求对方提供:1.出租方的授权委托书原件以及出租方本人签字视频(因个人签字难以确认);不动产登记证原件及复印件(确认是否真实)。如果对方不提供,那么合同并未生效,你可要求解除并要求签字主体承担违约责任。