1位律师回复

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  苑学宁律师

  地区：山东-济南 2022-06-12 09:42 回复

  您好，我看了一下你的描述，这里面开发商可能存在两个问题。第一就是在没有取得预售许可证的情况之下就提前进行了预售，并且还收受了你支付的款项。第二就是有没有可能隐瞒土地的非住宅的性质，如果是50年使用权的话，应该是综合用地，住宅的土地使用权是70年，目前的话像您这种情况，可以通过当地的住建部门来查询一下，因为现在所有的预售许可证都是要上网公示的，查询一下，如果取得了开发商相关涉嫌销售欺诈的证据的话，可以起诉要求退款和赔偿。供您参考。谢谢！
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