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  韵莱律师郑佳

  地区：河北-保定 2025-04-20 09:08 回复

  未经原土地所有人商量占用其土地通常是违法的。 我国法律规定，土地的所有权要么归国家所有，要么归集体所有，个人可以取得土地的使用权，合法取得的土地使用权受法律保护。未经同意占用他人土地，属于侵权行为，被占用人有权要求占用人返还土地，恢复土地原状并赔偿损失。 同时，《中华人民共和国土地管理法》也明确规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不过，也存在一些合法占用土地的特殊情况，如基于合法的土地征收程序，为了公共利益需要，依法办理相关审批手续后占用土地，并给予相应补偿；或者依据土地租赁合同约定，在租赁期限和范围内合理使用土地等。
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