2位律师回复

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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2021-02-02 21:56 回复

  您好，首先需要明确是否父亲留有遗嘱，或者是否签订遗赠抚养协议，如果都没有的话，父亲去世后，父亲生前合法财产涉及到法定继承。根据民法典第1127条的规定，父亲的第一顺序继承人为配偶、子女、父母，根据您的描述，父亲去世时第一顺序继承人有您、母亲以及爷爷，因此，上述三人对父亲的遗产享有法定继承权，一般三人平均分配。 其次，房屋登记在父亲名下，但不意味着房屋属于父亲一人所有，一般是父母亲的夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，父亲母亲各自房屋享有二分之一的所有权，因此，你们三个继承人各自继承房屋的1/6份额。 综上，母亲基于继承以及自己所有，对房屋享有4/6的份额，您和爷爷各享有1/6份额。 最后，如果想达到您过户房屋的目的，不仅需要爷爷各母亲放弃继承的1/6份额，同时需要母亲将自己所有的3/6赠与或者以买卖形式给您，才能完成过户。因为现在买卖以及赠与均需要缴税，建议母亲订立遗嘱，将自己对房屋的份额通过遗嘱处分给您，这样在母亲百年后，您便可以在爷爷放弃继承以及母亲留遗嘱的前提下，最终拥有房屋的所有权。 希望有帮助到您
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  法律顾问团

  2020-09-29 15:25 回复

  你父亲剩余所有继承人做放弃继承权公证就可以了。