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  法律顾问团

  2020-07-13 07:22 回复

  农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

  １、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

  ２、转让人与受让人同为本村村民；

  ３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

  ４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

  另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房。

  如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

  符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。