7位律师回复

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  王云艳律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-10 15:19 回复

  你好，这种情况要看您的租赁合同的内容，是否有关于出租人扣除押金的条款，以及条款的具体规定。如果规定承租人违约，不得要求返还押金，那么押金就拿不到了，反之，没有类似约定，我们可以根据具体情况去主张。
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  黄琳君律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-10 15:14 回复

  您好，我国合同法规定订立合同的双方应遵守诚实信用的原则，双方合同有约定的按合同约定的条款执行，您的情况很难要求退回押金。
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  熊云霞律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-10 15:15 回复

  从您的描述来看，是承租人违约就不退租金。那如果承租人确实有违约，租金不退有合同依据。解除合同的情况下，也不能改变承租人违约要承担违约责任的结果。具体准确的意见，要看到合同比较好。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-10 15:16 回复

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  杨林礼律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-10 15:22 回复

  具体解答你联系杨律师律师，他手机号15888513582也是微信号，你也可以加他微信和他联系，或者你手机号给他，让他打电话给你解答。
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  李平律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-10 15:39 回复

  从您的问题来看，承租人违约，押金不予退还，如果实际过程中，确实承租人违约，那就是不退还的。如果要想直接确认，最好是把合同给我们看下才好给你最精确的答复
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  易冬生律师

  地区：广东-深圳 2020-11-11 09:20 回复

  一、房屋租期未满房东不退押金怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　三、违约金　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。　　关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
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