8位律师回复

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  罗志强律师

  地区：江西-南昌 2020-11-12 11:24 回复

  如果赠与并将房产过户给受赠人了，则该房产已处分了，该房产就不是遗产了，另一个子女打官司是要不到这房的份额的。如果三个子女都在房产证上有名字，则属于共有人，另外两个人只能向法院起诉分割房产，法院确定份额后这两个人才能出卖其所有份额，但另一个不同意的共有人有优先购买权。
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  潘红卫律师

  地区：江西-南昌 2020-11-12 11:15 回复

  生前赠与己经办理了物权变更的，打官司基本不能胜诉 三人共有的房屋，如果一人不同意卖，另外二人可以起诉要求分割共有的房屋
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  谢盈律师

  地区：江西-南昌 2020-11-12 11:45 回复

  已经办理产权变更，赠与行为已经完成，且受赠人以自己的行为表示接受赠与，故房屋产权发生变更，房子已经归属三个子女，另一个子女无权主张。三个人受赠且未约定各自份额，该房屋就属于三人共同共有，另外两方欲出售该房屋，另一方不同意就不能出售，只能要求分割份额。
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  李平律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-12 11:46 回复

  一般如果是生前完成的赠予，那一般不会撤诉，三个人共有的房屋，如果有一个人不同意，那就不能买卖，所以还是要三个人商量好，一起同意
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-12 11:53 回复

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  张献辉律师

  地区：河北-石家庄 2020-11-12 13:19 回复

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  房凡律师

  地区：山东-济南 2020-11-12 13:36 回复

  你好，针对问题给出两个答复：1，另一个子女要不到。因为房子不是遗产，赠送是父母生前的行为， 且办理了产权变更，也就是已经确权了。2：现在房子是三人共有，如果三人意见不统一，是不能卖的。建议协商解决。无法协商的，可向法院起诉申请确定产权份额，可以处置自己的份额。不同意卖房子的子女，享有优先购买权。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2020-11-12 19:31 回复

  根据您的描述，这个房子已经过户到三个子女名下，那么从法律上来说，这个房子就属于三个子女的。第四个子女是分不到这个房子的份额的。如果要卖房子或者采取其他手段处置房子，是需要房屋产权人即三个子女共同同意才行的。
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