10位律师回复

• 

  王冰律师

  地区：上海-静安 2021-03-03 13:03 回复

  59"
  咨询Ta 打赏Ta 29.90
• 

  程琳律师

  地区：山东-青岛 2021-03-03 11:07 回复

  53"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  王涛律师

  地区：山东-青岛 2021-03-03 11:07 回复

  建议先协商处理，如果不能协商，最好的办法是起诉房东，要求返还押金，你需要准备一下证据，比如房屋的现状，地板等，或者可以通过录音的形式保留相关证据
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  徐静律师

  地区：山东-青岛 2021-03-03 11:07 回复

  60"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  杨淑英律师

  地区：山东-青岛 2021-03-03 11:08 回复

  您好，如果问题是正常使用出现的，房东不应让您承担责任的。如果问题是您的原因造成，您也只需要承担修复问题的原因。房东让您承担所有地板更换所有墙壁粉刷的费用是不合法的，也不合情合理，即使对方起诉到法院也不会得到支持。您如果要押金的话可能需要起诉对方要回，如果您不主张押金的话，可以对房东及其要求不必理会。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  张雄涛律师

  地区：北京-东城 2021-03-03 11:29 回复

  房东的要求属于法律规定的恢复原状，也就是将租赁的房屋恢复到租赁之前的状态。是否应当恢复原状需要看租赁合同中有无明确的约定，如果没有约定，那么正常使用租赁物发生的污损，磨损不属于恢复原状的范围。另外，还要看租赁合同对押金的内容和保证范围，如果不包含墙面清洁，地板保护，那房东需要返还押金。目前，您已经通知房主验房，房主没有及时验房，也没有在交房时提出异议，房主属于怠于履行合同附随义务，除了返还押金之外，还需要承担押金的资金占用成本。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-03 15:24 回复

  正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金支付证据（比如转账记录、押金收条等）就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-03 15:58 回复

  在您居住期间出现的这些问题如果您是在正常使用的情况下是不需要承担责任的，最多扣除修理费。正常退租的情况下房东不退押金的行为是不合法的，您可以到人民法院进行起诉。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  韩朝鹏律师

  地区：湖北-十堰 2021-03-03 20:30 回复

  59"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  王峰律师

  地区：山东-青岛 2021-03-29 12:36 回复

  这个涉及到后合同义务和附随义务问题，双方可以协商解决，如协商不成，根据合同约定来解决，如合同中没有约定，根据公序良俗来解决！
  咨询Ta 打赏Ta