6位律师回复

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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-09 16:28 回复

  开发商是以何种方式承诺的学区房?通过广告宣传还是当面承诺给您的，合同中是否明确规定了学区?有没有售楼广告、宣传材料。录音录像等证明证据。如果能证明当初因为学区房才买的并且也有约定的，不仅可以要求退房，还可以向对方主张损失赔偿。
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  辛凤杰律师

  地区：湖北-武汉 2021-03-09 09:42 回复

  你好，我认为这个主要看你们的合同里面有没有约定，其次看他给你的宣传广告里面有没有如此的承诺。如果有，那么现在没有学区房，你可以追究他的违约责任，或者要求解除合同，如果没有，则你不能解除合同，以及追究他的违约责任。
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  熊敏律师

  地区：湖北-武汉 2021-03-09 09:48 回复

  根据您的描述，您购买房屋的一个重要目的，是购买学区房，可以很好的上学，如果当时是这样约定的，那么您可以目的不能实现为由，解除合同。但是，您要证明当时是约定购买学区房，证据可以是录音，或书面合同
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  单文熙律师

  地区：湖北-武汉 2021-03-09 09:51 回复

  这个要看你们购房合同是怎么签订的，如果满足退房的条件，依据双方合同约定，是可以退房的！反之，可能就达不到你的目的了！
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-03-09 14:38 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-09 15:17 回复

  对于学区房的问题，如果您买房的目的就是为了上某所学校，一定要把这个目的在房屋买卖合同中写清楚。因为我们通常买房的目的都是为了居住，而不是为了上学，而现在如果您的买房目的上学第一，居住第二，那就一定要在合同中写上，我购房此房的原因是为了上某所学校，并且要提前核实好相关的入学政策及入学指标的情况，要让房主保证，只要我购买了此房户口落入在此房中，我的孩子就符合这里的入学政策，如果我上某个学区房的目的不能实现，那买方就可以要求解除合同，并赔偿房屋的差价损失。 一般这种学区房的价格都要比普通房屋高，如果这个房屋最后不属于学区房，这个差价也是可以要求赔偿的，如果这个房子上不了学，那就不属于学区房，等于是跟普通房屋是一样的，但是如果你的价格要比同地段的普通房屋要高，显然是不合理的，如果这时买房不退房，那就可以要求退回差价，就当普通房屋进行买卖。 如果在买卖合同里未明确约定是能够上某所学校的学区房，那么您的退房主张可能得不到支持，请尽量搜集有关证据予以证明
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