9位律师回复

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  白燕律师

  地区：北京-海淀 2021-03-22 11:21 回复

  您好！依据合同约定，解除租房合同是房东提出的，房东应当根据合同约定承担违约责任。您提前搬出的剩余已付房租，房东应当如数返还。您可以与房东进行协商，协商不成可以向房屋所在地的法院提起诉讼，要求房东返还剩余房款和合同约定的违约责任。一般情况下，拆迁时对房东和房屋的承租方都是有拆迁补偿的，只是补偿的标准不同。如果您提前搬出房屋给您造成了其他损失，可以在诉讼时要求房东赔偿。在起诉前需要提前收集和保留好相关证据，包括租赁合同、房租支付凭证、押金支付凭证、房东要求您提前搬迁以及你们已搬迁日期的证据，给您造成损失的相关证据等。
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  吴方平律师

  地区：浙江-金华 2021-03-22 09:42 回复

  你好，出租人这样的做法显然是不合理也不合法的，出租人理应退还你未到期期间的房租，甚至你还可以要求期承担不能完全履行合同给你造成的损失。
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  翁万善律师

  地区：广东-深圳 2021-03-22 09:46 回复

  1，租赁合同未到期，房东提前解除租赁合同是违约行为，对租客而言：（1）可以继续主张租赁合同履行；（2）退押金+赔偿（违约金）2，拆迁方是对房东和租客有补偿和赔偿的，房东想吃拆迁方赔偿租客的钱。3，坚持不搬，房东无法按期交房给拆迁方，房东会妥协。
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  段培东律师

  地区：河南-郑州 2021-03-22 10:50 回复

  你与房东之间的合同关系是你们双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵守。而对于面临的拆迁情况，合同中没有约定首先应当协商解决，而根据你所描述，房东应当退还租金，对于提前搬离，也应当返还相对应的房屋租金，也可以要求对方承担相应的违约责任。目前情况，你处于劣势，如若诉讼解决，保留好你们之间的沟通记录，以及你搬离房屋交接给房东的证据，以便诉讼用。
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  倪振杨律师

  地区：浙江-金华 2021-03-22 12:43 回复

  中午好，你的问题属于租赁合同纠纷。鉴于政府拆迁的原因需要解除合同，这是无法抗拒的。但因为合同的解除不是因为你的原因造成的，那么房东要退还没有实际居住的时间的房租，这是必须的。而且你可以按照合同约定要求房东承担违约责任或者承担赔偿责任。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-22 15:49 回复

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  曹远军律师

  地区：四川-成都 2021-03-22 17:32 回复

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  王瑞瑞律师

  地区：山东-济南 2021-03-23 10:31 回复

  您好，房东的行为显然是既不合法又不合理的，房东提前解除合同，除了要将您的押金和剩余房租退还给您之外，还应该根据合同约定承担违约责任，承担违约给您带来的损失。 但是维权过程中您也要考虑维权成本的问题，如果租金金额比较小，你可以先和房东沟通一下，沟通过程中记得录音或者留下聊天记录。如果协商雨果，也可以通过法律途径维权，但是要考虑维权所花费的时间成本和金钱成本是否值得。实在不行，可以先准备好起诉材料在法院立好案，等法院调解时给他们打电话，估计调解阶段能解决这个问题。
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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-23 16:43 回复

  您好，这种情况合同解除不是您的原因造成的，房东不仅应该退还押金，剩余的房租也应该全数退回。不退房租的行为是不合法的
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