4位律师回复

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  孙树才律师

  地区：山东-济南 2021-04-30 12:25 回复

  这样是合法的，因为在之前的合同中约定可转让或转租，这也就是赋予了你和房东具有选择转让或转租的权利，房东现在不想让你退出租赁关系，可能是基于你们之间良好的信任关系，而不是选择一个完全陌生的人来承接租赁关系，这样做是合法的
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  张雄涛律师

  地区：北京-东城 2021-04-30 12:34 回复

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  符志峰律师

  地区：江苏-南京 2021-04-30 19:35 回复

  转租合同是次承租人与承租人签，也就是说是由你和租铺面的人签一份转租协议，但是次承租人也需要和出租人签订一份合同，或者出租人在转租合同上签字确认。也就是说协议是你来和租铺面的人签，房东只需要同意并签字确认就可以。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-04-30 21:36 回复

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