5位律师回复

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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-05-10 14:32 回复

  卖房子并非离婚的前提条件，可以在离婚过程中把房子一并处置掉，也可以离婚以后再来处置房产。婚姻存续期间以一方的名义贷款给另一方使用，且以共同的房产作为抵押，这种债务个人认为是夫妻共同债务，夫妻二人不管离婚与否，对该债务都承担连带偿还责任。
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  张伟伟律师

  地区：上海-奉贤 2021-05-10 10:18 回复

  你好，1、离婚不一定要先出售共同所有的房屋，可以在离婚中由法院对该房屋予以分割。2、第二种情况在婚姻期间操作，还是有可能认定夫妻共同债务
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  肖礼娇律师

  地区：贵州-贵阳 2021-05-10 11:00 回复

  你好，离婚属于新增等级，房屋即便是婚内共同财产，离婚时是否进行买卖也是夫妻双方的权利，法律并无强制要求。另外，抵押贷款是否构成夫妻共同债务要看贷款用途及是否共同签字等，债务及房产怎么分割需要您提供更仔细的情况，详询15519086820
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-05-10 12:41 回复

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  符志峰律师

  地区：江苏-南京 2021-05-10 13:57 回复

  首先对于你的第一个问题，离婚并不需要先把房子卖掉，对于夫妻共同财产可以予离婚协议中予以约定处理，也可以经人民法院判决处理，当然也可以遵从自愿先离婚，对夫妻共同财产先搁置后面再处理。 对于你的第二个问题，是否认定为夫妻共同债务要根据具体情况，根据《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 如果有其他法律问题，可以加微信或者打电话咨询：15651753521
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