3位律师回复

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  李婧律师

  地区：湖南-长沙 2022-01-06 20:34 回复

  你好！1、在父母的房子旁是否能加建？这个需要根据土地性质和政策来，否则有可能会变成违法建筑。至于加建的部分怎么约定归属？这个可以和父母协商，甚至可以写合同约定好。2、至于划拨土地的房屋能否过户的问题，一般的政策就是满年限后缴纳土地出让金，达到条件了就可以过户了，具体请咨询当地政策。
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  杨长春律师

  地区：湖南-长沙 2022-01-06 20:45 回复

  "在父母房屋旁加建"是扩建还是新建？无论是扩建还是新建都应当办理报建手续，不然会被"违建"处理。在办理的报建时，可以确定物权。登记在父母名下的房屋是可以变更登记到子女名下的。先公证，后登记，税费率低。
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  田明辉律师

  地区：陕西-西安 2022-01-07 11:43 回复

  首先你父母房子旁边加建，如果没有经过审批手续，很有可能构成违建（因为你的户口没在村里，需要以你父母的名义去申请审批，一般村里也不会不同意。） 其次，因为你的户口不在村里，宅基地上的房屋是不能过户给户口不在本集体的其他的人的。 最后，因为房子还在嘛，你要想在老人百年以后使用房屋，你可以让父母订立遗嘱，把使用权让你继承，这种情况下，村里一般也不会有意见，兄姐妹之间也能认可下来。
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