8位律师回复

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  马良书律师

  地区：河南-郑州 2022-01-31 09:52 回复

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  张丛梅律师

  地区：河南-郑州 2022-01-31 09:55 回复

  民法典后，婚后一方父母为双方购房出资的，更加注重约定优先，一切按照约定处理。《婚姻家庭编司法解释一》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。根据前述规定，当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，按照约定处理。也就是说，约定优先，如果没有约定或者约定不明的，该出资视为对双方的赠与，房屋则属于夫妻共同财产；但是，如果一方父母明确表示是对小夫妻的借款，或者赠予自己孩子一方，那就区别对待，归还购房款，或是按照出资比例划分。
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  袁忠律师

  地区：广东-广州 2022-01-31 09:58 回复

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  段培东律师

  地区：河南-郑州 2022-01-31 09:59 回复

  房产登记在你老公名下还是你们两个名下还是公婆名下，登记不同人名下分割方式是不同的。如果全款并登记在公婆名下，离婚跟你们没有关系。如果贷款婚后你们还了贷款，可以就还贷部分主张分割。如果全款登记在老公名下，视为对你老公的赠与，与你无关。如果贷款的话你们还贷部分可以主张分割。如果登记在你们两个名下，可以主张分割。如果登记在你名下，那就是你的不用分割。
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  祁晓律师

  地区：河南-郑州 2022-01-31 10:04 回复

  首先看一下公婆出资的性质，是借款还是赠予，其次是看这个房子取得时间，及房产证所有权人。如果没有明示出资是赠予一方子女的话，且房产证上未显示公婆一方名字，不属于按份共有情形，则视为夫妻共同共有，离婚后共同分割
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  李志鹏律师

  地区：河南-郑州 2022-01-31 10:14 回复

  你们购置这套房屋时是否有记录显示是父母的赠予或者借款，如果没有上述的记录证明，该出资视为对双方的赠与，房屋则属于夫妻共同财产。
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  王卫华律师

  地区：河南-郑州 2022-01-31 10:25 回复

  房产归属： 1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。 2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。 父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。 3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。 4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。 5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。 6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2022-02-01 16:05 回复

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