我国《民法典》规定，不动产物权的变更应当进行登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产遗产过户需要被继承人先到公证处办理遗产继承公证；然后带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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我国《民法典》规定，不动产物权的变更应当进行登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产遗产过户需要被继承人先到公证处办理遗产继承公证；然后带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
00'51''
周琦律师
首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。
01'26'' 抵押房子贷款还不上的，银行会在你逾期后的3-6月左右收回你的房子。一般来说，银行收回房子要经过以下三个阶段： 1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款； 2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款； 3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，收回房子的所有权并对房子进行拍卖。
00'45'' 遗产管理人应当履行以下这些职责：清理遗产并制作遗产清单；向继承人报告遗产情况；采取必要措施防止遗产毁损、灭失；处理被继承人的债权债务；按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；实施与管理遗产有关的其他必要行为。
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