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买的房子有其他人的户口,拖得久就能得到更高的违约金吗

法律顾问 2021-12-03 13:52 标签: 买的房子 他人的户口 违约金
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这完全是错误的想法。常见的房屋买卖合同中关于户口迁移的违约责任约定无非是两种情况,一种是固定数额,一种是按时间计算违约金。固定数额不存在拖得久违约金更高。只有在按时间比如说按日计算,很多人为了获得更多的违约金,一直拖着不处理。其实这种做法是非常不明智的。因为民事诉讼时效是3年,实践中法院一般只会支持最后3年的,所以建议还是尽量早点解决。现在北京上海等地已经设置了公共户口,这类户口纠纷已经成为历史,但是还没有设立公共户口的地区,买房时,还是要在购买前尽量查询清楚交易房屋的户籍登记真实情况,不要一味的听中介公司或者卖方的口头说法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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王文静律师

北京市东元律师事务所

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