租房合同要按照实际情况来写。当事人要准备租房合同的，范本可以按照以下内容写：
1、出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息；
2、承租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息；
3、房屋的具体情况，包括位于何处，以及房屋的内部情况；
4、租赁期限，要记住，约定的期限不能超过二十年，超过的部分不具有法律效力；
5、租金以及支付方式；
6、房屋内的水电费如何交纳；
7、房屋的维修问题；
8、违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。