不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为15%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减兔的情况。

法律依据

《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。