如果物业公司违反物业保安义务而导致打架伤人事件的,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。如果物业公司尽到了物业合同范围内的应尽义务,物业公司是不应当承担责任的。物业公司的保安义务应是有限的、必要的、相对的,不应理解为绝对的、全面的保安义务。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
如果物业公司违反物业保安义务而导致打架伤人事件的,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。如果物业公司尽到了物业合同范围内的应尽义务,物业公司是不应当承担责任的。物业公司的保安义务应是有限的、必要的、相对的,不应理解为绝对的、全面的保安义务。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
业主在小区内摔倒物业是否有责任?需要具体情况具体分析,如果业主在小区内摔倒是因为自己的原因,比如说没有注意台阶,慌忙跑下去造成的摔伤,一般由业主自己承担责任;如果是因为小区的设备或者工程质量,存在较大的安全隐患,从而导致业主摔倒,比如说地面使用非防滑的瓷砖,没有及时打扫存水,造成的业主摔倒,这种可以直接跟物业进行协商,物业需要承担赔偿责任。
业主家里被盗物业没有承担责任赔偿的义务。根据我国《物业管理条例》规定,物业公司尽到了合理范围内的义务、采取了必要的预防措施,物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免赔偿。
根据我国《物业管理条例》的相关法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
在小区被流浪猫抓伤物业有责任吗?物业有部分责任。物业管理公司应当维持小区的公共秩序。对小区内出现的动物,如是小区业主的,物业公司应当及时通知业主进行管理;对于进入到小区的流浪狗,物业公司应当采取有效措施防止意外发生,物业公司有义务驱逐小区内的流浪狗,并采取相应安全措施,进而维护业主的人身安全。偶然进入小区的流浪猫,具有很大的偶然性,物业不可能随时随地关注流浪猫进入小区的情况。