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钉子户是违法的吗

征地拆迁 2021-06-07 14:37 标签: 钉子户 违法
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视频内容

钉子户并不是一个法律概念,法律上也没有明确规定是否合法,只有在实践中存在的具体问题上认定该问题。一般主要根据拆迁行为是否合法加以区分:

1、违法拆迁房屋:所有的征地拆迁都必须符合法定的程序,如果未经审批或者补偿标准过低,或者未经补偿就要强制拆除房屋,那被拆迁人是可以拒绝搬迁、拒绝补偿的。遇到拆迁人的上述不法行为,被拆迁人可以不迁离自己的房屋,做个合法的“钉子户”。针对非法拆迁行为,被拆迁人还有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。

2、合法拆迁房屋:若拆迁行为合法,则应与对方积极协商,在法定的范围内提出自己的要求。针对合法房屋拆迁,如果钉子户漫无边际的要高价,导致双方无法协商一致,拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序,法院可能会因工程涉及公共利益、当事人不搬离理由不成立而要求钉子户搬离,同时在法定的范围内给予补偿。如果钉子户拒不搬迁,还通过暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成违法犯罪的话,需要承担相应的法律责任。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

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