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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：按房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、 印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、 测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况在200元以内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.5%
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
01'16''
马婷婷
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）； 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
00'58'' 1.房地产转移登记申请表； 2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等； 3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或者经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件； 4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 5.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 7.房地产共有人同意转移的意见书。
马婷婷
1.房地产转移登记申请表； 2.申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等； 3.有关机关的决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件； 4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 5.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 6.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 7.房地产共有人同意转移的意见书。
00'53'' 父亲过户房产证给儿子，需要到税务窗口进行缴纳费用，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户，需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。
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