00'40'' 押金与定金的区别在于： 一是定金具有惩罚违约方的功能，给付定金一方不履行合同定金不能退换，接受定金一方不履行合同，要双倍返还定金；而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限； 二是定金有限额规定，不能超过主合同标的额的百分之二十，押金则没有这样的要求； 三是定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的人。
00'48'' 定期宣判一般应当在审理结束后一个月内宣判，至迟不应超过一个半月视为正常和合理。定期宣判，是宣判形式之一。合议庭评议完毕或独任审判员的审理结束后，人民法院在另订的期日宣布判决。一律公开进行。
00'50'' 担保人的保证责任期限一般是6个月，但是当事人另有约定的从约定。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
00'55'' 担保人还款后，可在诉讼时效有效期内，即三年内起诉债务人。担保人根据担保合同的约定，对债权人承担担保责任后，可向债务人进行追偿，担保人享有债权人对债务人的权利。担保人应当在诉讼时效期限内，行使追偿权。否则担保人丧失胜诉权，即使可以起诉债务人，也不能实现自己的债权。但担保合同另有约定的情况除外。
00'44'' 通常情况下，单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，因此需要单身买房者提供相关的担保。如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法： 一、按照银行的审批要求相应提高首付比例：尽可能多的提供像汽车存款以及银行流水等资产证明，向开发商反映寻找更加适合的银行。二、《担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。三、全款购买新房。
00'41'' 贷款需要由其遗产继承人继续偿还。法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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