房产证复印件不可以抵押，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验，抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
担保人可以追加为被执行人，在执行程序中，如果被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务，则可直接裁定执行担保人的财产。
双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
根据《破产法》规定，破产程序中抵押权人享有别除权，抵押权优先于税收债权等普通破产债权获得清偿。
建议选择时注意两大要素，一是选择可信赖的大品牌，二是要注意借款产品的服务细项清晰透明，如可借款额度，借款利率，还款时间，还款方式等。
担保人的担保期限，合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
