00'49''
李富民律师
1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。 2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
00'44''
张广明律师
债权转让必须具备以下条件才能有效： （一）必须有有效存在的债权； （二）债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意； （三）转让的债权必须具有可让与性； （四）必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。
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